DESCRIÇÃO

Imóvel Residencial de Alto Padrão em Estilo Contemporâneo (Aldeia da Serra – Santana de Parnaíba - SP)

Residência exclusiva, nova (03 anos) de construção, design moderno aliado à funcionalidade e ao conforto em cada detalhe. Com linhas retas, ambientes integrados e ampla iluminação natural, localização privilegiada, em um dos condomínios mais valorizados da região, clima ameno o ano todo, equilibrando modernidade, bem-estar e praticidade.

DESTAQUES:

 341,0 m² de área construída num terreno de 392,00m², garagem 2+2 veículos, localização privilegiada no condomínio, para quem busca maior convívio com a natureza, tranquilidade, saúde e qualidade de vida;

 02 suítes tipo master 1 e 2, closet planejado, vista panorâmica definitiva com área de 50,00m² e 30,00m² respectivamente, sacadas com guarda corpo de vidro temperado, vista permanente;

 Suíte tipo americana oferecendo 2 dormitórios interligados por um banheiro compartilhado; sendo um deles atualmente funcionando como um estúdio de costura;

 Ambientes amplos e integrados, iluminação natural, cortinas motorizadas, projeto de iluminação;

 Escada revestida em mármore e guarda corpo inox e vidro;

 05 banheiros e lavabo modernos, com acabamentos refinados;

 Sala de estar com lareira a gás embutida, funcional e segura — design moderno integrado à decoração, sem madeira e fumaça, ideal para noites aconchegantes com praticidade e elegância;

 Área gourmet planejada, completa, equipada com churrasqueira a carvão, móveis planejados, pia c/ torneira articulada e monocomando (fria/quente), nicho para cervejeira, ponto de ar-condicionado, painel de TV 65”, fechamento com esquadria de alumínio e vidro Piso/teto;

 Além da área gourmet e dos espaços amplos, o destaque vai para a sauna a vapor, um verdadeiro refúgio de relaxamento e conforto;

 Infraestrutura para instalação de hidromassagem (spa) para até 12 pessoas aquecida;

 Imóvel equipado com rede WI-FI com roteadores de alto desempenho – ambientes com cobertura total, cabeamento de rede em todos os cômodos, ideal para home office ou entretenimento sem interrupções;

 Home office completo, privativo com iluminação em LEDs, móveis planejados, ambiente perfeito para trabalhar ou estudar em casa com conforto;

 Cozinha planejada com acabamento premium, rica em armários total integração à área gourmet, bancadas estendidas em granito São Gabriel com torre de tomadas embutidas, lava louças embutida no móvel planejado sob a pia, balcão para banquetas com espaço funcional para refeições rápidas, pia com torneira articulada monocomando (fria/quente). Completa o ambiente cooktop, coifa, forno e micro-ondas embutidos, TV;

 Espaço reservado exclusivo para guarda de mantimentos com prateleiras em granito, integrada ao projeto da cozinha, iluminação e ventilação natural;

 Área de serviço repleta de armários, tanque embutido em bancada de granito São Gabriel, torneira monocomando com água fria/quente, máquina de lavar/secar;

 Dependências de empregados com armários embutidos e banheiro de uso exclusivo;

 Esquadrias em alumínio linha Gold com janelas e portas tipo balcão automatizadas, portas com vidros piso/teto, cortinas motorizadas proporcionando conforto e sofisticação;

 Revestimentos de pisos e paredes em porcelanato 1,20x1,20 polido linha premium;

 O piso dos quartos e as áreas íntimas da casa são revestidos com taco palito de madeira nobre, conferindo conforto térmico e um visual refinado que se destaca pela beleza natural do material;

 Instalações hidráulicas modernas com reservatórios de 5.500 litros de água, possuindo toda rede de água fria e quente pressurizada proporcionando mais conforto em sua utilização;

 Sistema elétrico bem distribuído, com pontos estrategicamente posicionados para facilitar o uso de eletrodomésticos, ar-condicionado e eletrônicos. Projeto luminotécnico de alto padrão, com iluminação em LEDs embutidos, lustres, fitas de LED, spots direcionáveis, que valoriza os ambientes com sofisticação, eficiência e economia, prontos para automação;

 Ar-condicionado instalados nas suítes e escritório;

 Porta entrada tipo pivotante, em painel de alumínio ripado amadeirado, com destaque para outras esquadrias com abertura tipo camarão em ripado amadeirado;

 Micro usina de geração de energia solar fotovoltaica com potência de geração média/mês de 840kWh, sistema on-grid, instalada em 2023, conferindo ao imóvel diferencias de sustentabilidade, eficiência, economia de energia na ordem de 90% ao mês, além de valorização que segundo estudos somam valorização na ordem de 6% a 8% do imóvel o mercado imobiliário;

 Outro diferencial é o sistema solar inteligente, silencioso e automático de aquecimento de água através de captação de energia através de painéis solares e boiler reservatório de inox e capacidade de 600 litros, com fornecimento de água quente para toda residência de forma sustentável, com economia e valorização do imóvel;

CÔMODOS

Dormitórios 4

Banheiros 4

Suítes 2

Cozinha 1

Garagem 4

MEDIDAS

Área Total 392,00 M²

Área Útil 341,00 M²

Área Terreno 392,00 M²

DETALHES

Academia
Acesso 24 Horas
Ar Condicionado
Área de serviço
Armário Cozinha
Armário Embutido
Churrasqueira
Cozinha americana
Cozinha Gourmet
Despensa
Escritório
Lareira
Lavabo
Lavanderia
Luminárias
Mezanino
Portaria 24 horas
Quadra Poliesportiva
Quintal
Ronda/Vigilância
Salão de Festas
Segurança Interna
Vigilância 24hs

Mario Sergio Herrerias

Venda - Casa (Sobrado em condomínio) - Morada dos Pinheiros - Santana de Parnaíba/SP - Cod. IMOB122

DESCRIÇÃO

CÔMODOS

MEDIDAS

DETALHES